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POUR LES LOCATIONS DE VACANCES.
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Comme de plus en plus de touristes visitent chaque année, l’Algarve utile d’envisager la location de votre propriété de vacances comme un moyen de réduire les coûts annuels.
Si vous envisagez de louer, alors il y a un certain nombre de questions que vous devez savoir afin d’éviter tout problème avec l’autorisation des ministères de Portugal et de la taxe.
Permis de location (licence d’hébergement local)
Décret-loi n° 39/2008, le 7 mars et ordonnance 517/2008 du 25 juin, disposent que les biens loués, mais ne pas de licence comme le développement du tourisme, nécessitent une licence. Cette licence est disponible auprès de la municipalité (ville), qui a une série d’exigences qui doivent être remplies, mais dont aucun n’est trop chers. Le raisonnement qui sous-tend l’attribution de licences est de s’assurer de la qualité de l’hébergement des visiteurs au Portugal, en respectant les normes de sécurité et d’hygiène appropriées et acceptables. La loi a été appliquée vigoureusement à ce jour avec ASEA (organe de contrôle), d’effectuer sur place des contrôles de voiture engager des agents pour s’assurer que toutes les propriétés dont ils disposent pour louer sont dûment autorisés. Avec tant de propriétés annoncées sur l’Internet pour location de vacances est également une tâche facile pour l’examen de l’ASEA, sites de location de vacances pour déterminer les propriétés qui sont actuellement louées qui ne peuvent être enregistrés avec eux.
Comment obtenir une licence de l’habitation locale :
Elles sont émises, comme l’a dit plus tôt, le Conseil municipal. Nous vous recommandons de vous adresser à votre gestionnaire d’avocat ou de propriété d’organiser l’obtention de la licence appropriée pour vous. Documents nécessaires :
Titres de copie
Des Copies certifiées de l’électricité, gaz, etc..
Copie d’immobilisations
Plan de santé et de sécurité pour la propriété
Sols de la propriété
Livre bâtiment
Certificat de bâtiment
Propriété détails
Il faut également veiller à ce que la propriété est équipée avec les équipements suivants :
Sécurité incendie équipements (extincteurs et couverture d’incendie dans la cuisine)
De signaux d’urgence
Connecté à tous les principaux services publics ou avec votre propre disposition en place
Chaude et eau froide
Appropriée de ventilation (ventilation)
Correctement meublées à un niveau raisonnable
Fermetures extérieures
Les changements appropriés de vêtements
Programme de nettoyage de
Livre des plaintes
Installations secourisme (numéros d’urgence affichés)
Livre détaillant les règlements d’utilisation de la propriété
Instruction manuels pour périphériques
Appropriée des mesures de sécurité autour de la piscine
et les portes des salles de bains
Questions fiscales
Si la propriété est située au Portugal, la portugaise taxe doit être payée sur les revenus générés par la propriété. Cela s’applique même si le locateur et le locataire ont leur siège social en dehors de Portugal et si le loyer est organisé sans l’assistance d’un agent basé au Portugal.
Le propriétaire est légalement tenu de déposer une déclaration de revenus déclarer la location réalisée au cours de la m anosendo nombre de dépenses peut-être être déduits du revenu brut pour arriver à la valeur imposable nette et ceux-ci incluent :
Frais de annuels
Propriété gestion et nettoyage
Travaux de et des améliorations apportées aux immeubles
Taux condo
Si vous envisagez de louer, alors il y a un certain nombre de questions que vous devez savoir afin d’éviter tout problème avec l’autorisation des ministères de Portugal et de la taxe.
Permis de location (licence d’hébergement local)
Décret-loi n° 39/2008, le 7 mars et ordonnance 517/2008 du 25 juin, disposent que les biens loués, mais ne pas de licence comme le développement du tourisme, nécessitent une licence. Cette licence est disponible auprès de la municipalité (ville), qui a une série d’exigences qui doivent être remplies, mais dont aucun n’est trop chers. Le raisonnement qui sous-tend l’attribution de licences est de s’assurer de la qualité de l’hébergement des visiteurs au Portugal, en respectant les normes de sécurité et d’hygiène appropriées et acceptables. La loi a été appliquée vigoureusement à ce jour avec ASEA (organe de contrôle), d’effectuer sur place des contrôles de voiture engager des agents pour s’assurer que toutes les propriétés dont ils disposent pour louer sont dûment autorisés. Avec tant de propriétés annoncées sur l’Internet pour location de vacances est également une tâche facile pour l’examen de l’ASEA, sites de location de vacances pour déterminer les propriétés qui sont actuellement louées qui ne peuvent être enregistrés avec eux.
Comment obtenir une licence de l’habitation locale :
Elles sont émises, comme l’a dit plus tôt, le Conseil municipal. Nous vous recommandons de vous adresser à votre gestionnaire d’avocat ou de propriété d’organiser l’obtention de la licence appropriée pour vous. Documents nécessaires :
Titres de copie
Des Copies certifiées de l’électricité, gaz, etc..
Copie d’immobilisations
Plan de santé et de sécurité pour la propriété
Sols de la propriété
Livre bâtiment
Certificat de bâtiment
Propriété détails
Il faut également veiller à ce que la propriété est équipée avec les équipements suivants :
Sécurité incendie équipements (extincteurs et couverture d’incendie dans la cuisine)
De signaux d’urgence
Connecté à tous les principaux services publics ou avec votre propre disposition en place
Chaude et eau froide
Appropriée de ventilation (ventilation)
Correctement meublées à un niveau raisonnable
Fermetures extérieures
Les changements appropriés de vêtements
Programme de nettoyage de
Livre des plaintes
Installations secourisme (numéros d’urgence affichés)
Livre détaillant les règlements d’utilisation de la propriété
Instruction manuels pour périphériques
Appropriée des mesures de sécurité autour de la piscine
et les portes des salles de bains
Questions fiscales
Si la propriété est située au Portugal, la portugaise taxe doit être payée sur les revenus générés par la propriété. Cela s’applique même si le locateur et le locataire ont leur siège social en dehors de Portugal et si le loyer est organisé sans l’assistance d’un agent basé au Portugal.
Le propriétaire est légalement tenu de déposer une déclaration de revenus déclarer la location réalisée au cours de la m anosendo nombre de dépenses peut-être être déduits du revenu brut pour arriver à la valeur imposable nette et ceux-ci incluent :
Frais de annuels
Propriété gestion et nettoyage
Travaux de et des améliorations apportées aux immeubles
Taux condo